新莊房仲顧問電梯華廈
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊房仲顧問 鈴木華城 電梯華廈新莊丹鳳捷運站出口走路3分鐘
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 3
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：54.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鈴木華城
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：4.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
鄰近學校：福營國中
鄰近公園：後港新公園
生活機能：四維市場；裕民市場
附近交通：新莊丹鳳捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：福營國中
鄰近公園：後港新公園
生活機能：四維市場；裕民市場
附近交通：新莊丹鳳捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於購屋者而言是一項**「高 CP 值但需承擔風險」**的選擇。其最大優勢在於極新的內部裝潢與絕佳的捷運距離，能大幅節省買方的裝修時間與通勤成本，且價格在該區域內具吸引力。然而，「工業用地」登記是必須面對的核心隱憂，這可能會影響未來的銀行貸款條件、轉手流動性以及持有稅負。
若您是預算有限的首購族，主要需求為通勤與居住便利，且能接受工業區住宅的貸款差異與政策風險，這是一筆值得考慮的標的；但若考量長期資產增值、資金流動性或對住宅分區有高度堅持，則建議在簽約前務必確認銀行核貸成數，並綜合評估轉手潛力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊房仲顧問
新莊房仲顧問
林漢晉(仲介，收取服務費)
暱稱：林漢晉 阿晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-126449
訂閱：28 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (104)登字第296307號
新莊買屋賣屋:
專營頭前重劃區，副都心重劃區，歐洲村，中古屋，新成屋，預售屋，法拍屋，查封限制登記，二胎借款售屋。頭前重劃區買賣屋林漢晉0935-126449
室內電話：0229932345
我家粉絲團
