宜蘭市近國五質感華廈
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宜蘭市近國五質感華廈B
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
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- 格局： 3+2房(室)
- 總坪數：27.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合追求新成屋品質且重視子女學區的家戶。
主要理由如下：
- 性價比與居住性：在宜蘭市核心區能以 1120 萬的總價購得屋齡僅 5 個月的 3 房新屋，在市場上具備相當吸引力。新屋狀態意味著未來數年內無需投入大量維修資金。
- 生活機能與教育：擁有縣立黎明國小與中華國中的穩定學區，加上鄰近河濱公園，能滿足通勤、就學與休閒的多重需求，生活平衡度高。
惟建議您在簽約前需特別確認頂樓的防水與隔熱狀況，並評估自身對無車位的接受度及停車解決方案。若能接受空間規劃較緊湊的特性，此屋是極佳的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭超級房仲
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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