宜蘭市近國五質感美華  宜蘭買屋 / 宜蘭買房宜蘭市近國五質感美華廈A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 60

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：41 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市慈雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳
總坪數：27.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.04 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：12.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立黎明國小.縣立中華國中.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女學區資源、偏好新成屋居住品質，且家庭成員在 3 人以上的購屋者來說，值得列入考慮。其主要優勢在於屋齡極新、學區鄰近優質學校，且位於宜蘭市區核心地帶，兼具生活便利與環境寧靜。然而，購屋前需特別注意總價預算是否充裕，並確認未含車位的後續成本與 2 樓樓層的噪音狀況。若您能接受低樓層特性並有適當預算，此物件是一項具居住與保值價值的選擇。