南科國道間間套房方正
西港買屋 /
西港買房
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台南買屋賣屋 西港區正20米路市中心碳吉金鑽店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：40.72 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：61.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.9 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：私立港明高中附設國中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：西港公有零售市場
面臨路寬： 20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：私立港明高中附設國中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：西港公有零售市場
面臨路寬： 20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求置產經營或高租金回報的買方，對於純自住需求則需審慎考慮。
推薦理由： 物件本身條件極為優異，屋齡新、格局方正且位於主要幹道，兼具生活機能與交通便利性。對於從事美業、材料業或打算將部分空間作為出租房客的買主而言，具備相當高的使用價值與潛在租金效益。
主要考量： 鑑於總價接近 2,500 萬，且產權性質為「住家用」，若計畫作為商業店面營業，務必先行確認當地法規是否允許登記及未來變更可能性。此外，西港區與大台南都會區房價存有差距，建議評估長期持有任何增值潛力及現金流回報率，確認是否符合您的投資預期後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
台南買屋賣屋
林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-862865
訂閱：1 (加入)台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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