商60雙陽台兩房平車
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台南買屋賣屋 商60森悅全新邊間雙陽台兩房平車舒適生活宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：40.88 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.7 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-91
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
管理描述：雙月繳費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立海佃國小、瀛海高級中學
鄰近公園：台江地景公園、草湖寮歷史公園
生活機能：安南區果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：雙月繳費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立海佃國小、瀛海高級中學
鄰近公園：台江地景公園、草湖寮歷史公園
生活機能：安南區果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視生活品質與學區資源的家庭考慮
此物件最大的亮點在於其「全新邊間雙陽台」的格局與「無障礙設施」的友善設計，對於重視採光、通風及未來長期居住彈性的買方而言，是非常理想的選擇。安南區商 60 周邊公園環繞，提供了紓壓與運動的優質環境，且學區穩定，具備長期持有的價值。
然而，購屋者需審慎考量總價 1480 萬在當地的單價競爭力，以及每月 4000 元管理費的持家成本。若您的預算允許，且對生活環境的舒適度與無障礙需求有高度重視，此物件值得列入優先考慮；若預算較緊縮或依賴通勤市中心，則建議比較同區域其他新案或二手房價後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
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林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-862865
訂閱：1 (加入)台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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