副都心站電梯大樓
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林口龜山找房緯你珊選鄰機捷A4都峰苑高樓層
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都峰苑一期
- 總坪數：39.884 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.814 坪
- 附屬建物面積：3.473 坪
- 共同使用：16.597 坪
- 車位坪數：5.238 坪
- 土地面積：4.267 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3272 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中信國小中平國中
鄰近公園：塭仔底溼地
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機捷A4副都心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3272 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中信國小中平國中
鄰近公園：塭仔底溼地
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機捷A4副都心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您不強調「純住宅」的學區戶籍或貸款條件，且能接受商辦性質的後續交易限制，此物件值得列入考慮，特別適合重視通勤效率與居住景觀的家庭或投資客。
主要理由： 首先，其地理位置優越，位於機捷 A4 站旁且鄰近宏匯廣場，兼具交通優勢與生活便利性，對於雙薪家庭或需頻繁往返台北桃園者極具吸引力。其次，高樓層視野為該社區的加分項，能有效提升居住品質。然而，最大的關鍵在於**「登記用途為辦公室」**，這意味著在購屋貸款、房屋稅率及未來轉手流通度上，皆不如標準住宅。建議您在決定前，務必確認自身對於戶籍登記的需求，並詳查貸款銀行對此類用途的評估標準，以確保後續資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
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