※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：48.1 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界首席
- 格局： 開放空間
- 總坪數：97.457 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.265 坪
- 附屬建物面積：9.432 坪
- 共同使用：38.76 坪
- 車位坪數：13.214 坪
- 土地面積：8.359 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中
鄰近公園： 國民運動中心公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中
鄰近公園： 國民運動中心公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件「世界首席」屬於林口區域的高規格豪宅，具備極佳的景觀與寬闊空間，特別適合對居住品質有極高要求、且需大坪數規劃（如三代同堂）的自用型買家。其鄰近知名學區與新興產業園區，長期持有價值具一定支撐力。
購買建議：部分推薦，視預算與需求而定。
主要理由：
- 優點在於稀缺性：97 坪的大坪數加高樓層景觀在該區域較為難得，且為毛胚屋，可依個人喜好客製化居住環境，公設規格亦符合豪邸定位。
- 需斟酌總價與流動性：接近 4,700 萬的總價與近 48 萬的單價屬高標物件，若您資金充裕且以長期自住或置產為主，此物件值得列入考慮；但若考慮短期投資或未來快速轉手，坪數過大可能導致接盤客較少，流動性較弱。建議確認管理費與修繕基金狀況，以確保後續持有成本可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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