※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：42.21 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華新街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.817 坪
- 附屬建物面積：3.303 坪
- 土地面積：10.497 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興南國小、中和國中
鄰近公園：華新公園
生活機能：華新街市場
附近交通：南勢角捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興南國小、中和國中
鄰近公園：華新公園
生活機能：華新街市場
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面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於中和華新街一層一戶的公寓，對於重視採光、通風與生活機能的買房者而言，具備相當高的吸引力。其邊間三面採光的特性在老舊公寓中相當罕見，且鄰近校區與市場，日常生活極其便利。然而，必須特別留意的是屋齡已達 36 年，且位於 4 樓無電梯，這對未來居住舒適度或轉手對象（如年長者）會有明顯限制，且無車位在都會區也是重要減項。此外，標題中的地點標示與實際地址不符，購屋前務必確認資訊正確性。
若您的購房目的是自住且能接受老屋維護成本，或是作為學區投資，此物件值得列入考察；但若您對房齡與樓層有極高要求，建議審慎比較同區其他新成屋或新舊平衡社區。綜合而言，此物件屬於「瑕不掩瑜」的類型，關鍵在於您對屋齡與無電梯的接受度，以及是否接受 42 萬單價在老屋區的定位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
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