※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
892.8 萬714.3 萬 - 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115蘭4938
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/12/03
- 保證金：143 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：不建議一般購屋者購入
此物件雖有低價與地理位置優勢，但核心問題在於「產權無法登記」及「拆除風險」。由於標的是未辦保存登記建物，買方即便拍定也無法取得合法產權證明，且需自擔房屋被政府依法拆除的損失。這不僅影響居住安全，更會嚴重阻礙未來的融資與轉手。除非您是具備專業法律知識與風險承受能力的投資客，尋求極高風險後的高報酬，否則對一般自住或保值投資的購屋者而言，此物件的隱患遠大於價格優勢，建議優先考慮產權明確的普通住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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