豐原房屋推薦黃金拍檔  豐原買屋 / 豐原買房 - 正市中心｜中興15間電梯套房收租透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6288 萬
參考單價：41.69 萬/坪
地址：台中市豐原區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 1廳 15衛
總坪數：150.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：140.53 坪
附屬建物面積：10.31 坪
土地面積：52.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆典型的「投資型置產」物件，適合尋求穩定現金流的長期投資者，而非尋求自住或短線投機買家。

購買建議： 值得購買，但需具備相應的管理能力與資金條件。

主要理由：

稀缺性與地段：市中心帶電梯的透天建築本就稀有，加上豐原中興路的核心位置，保障了基礎的租屋需求。
即期收益：目前租賃狀況良好，月收近 13.5 萬元，能迅速驗證租金回報率，避免新房待租期的空窗風險。
風險評估：買方需自問是否願意長期投入管理 15 間房客的瑣事（如收租、維修、搬遷等），並接受總價較高的資金壓迫。若能接受高持有門檻換取穩定被動收入，此物件具備良好的配置價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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