北區買屋 / 北區買房 - 新竹房地專家/湳雅大魯閣商圈｜國家大第/稀有大四房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1590 萬
參考單價：27.28 萬/坪
地址：新竹市北區湳雅街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國家大第
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.599 坪
附屬建物面積：5.127 坪
共同使用：12.554 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 10樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3176 元/月
鄰近學校：北門國小.舊社國小.光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：全聯福利中心.大魯閣商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，特別適合重視「實坪空間」與「生活便利性」的家庭購屋者。主要理由是該物件擁有極少見的超低公設比，以約 1590 萬總價提供 40 坪主建物，在湳雅核心區屬高性價比選擇。此外，社區管理完善、戶數單純且鄰近大魯閣商圈，日常居住品質有保障。惟需留意 34 年屋齡可能對銀行貸款成數與年限產生影響，以及機械式車位對未來轉手價值的潛在壓抑。若您不介意老屋特質且能接受樓層與車位型態，這是一處極具實用價值的居住房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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