※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家貴賓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：62.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.73 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 其他面積：7.27 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：可停休旅車，地下3樓、車位13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2697 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興/民權國小、獅甲國中
鄰近公園：勞工/社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：獅甲捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2697 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興/民權國小、獅甲國中
鄰近公園：勞工/社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：獅甲捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重家庭機能與預算規劃的家庭購屋者來說，非常值得列入考慮。最大的亮點在於「低總價換得大方屋與車位」，在獅甲捷運站附近能買到 1498 萬含車位、4 房且樓高 8 樓的物件，實惠度很高。此外，民權雙語國小與鄰近的公園與市場，滿足了日常生活與教育需求。
然而，必須注意屋齡已接近 30 年，這會影響銀行貸款年限，建議購屋前需先確認自身年齡與銀行核貸條件是否契合，並務必檢視該社區（皇家賓）目前的公設維護狀況與基金餘額。若能接受老屋特性並確認無重大結構問題，這是一個兼具自住機能與長期持有潛力的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房地顧問
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
高雄房地顧問 王金水 0977657200
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