桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德廣豐新天地G05旁@大地坪活巷乙工透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 587

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：41.69 萬/坪
地址：桃園市桃園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.92 坪
附屬建物面積：2.58 坪
土地面積：26.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：廠房
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小+建國國中
鄰近公園：中路休閒運動公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：大湳商圈+廣豐商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅建議特定需求者考慮，非首選自住物件。

此物件最大賣點在於極低的門檻與絕佳的地理位置，對於現金寬裕、不介意凶宅標籤、且以投資收租或長期自住（不打算短期轉手）的買方來說，是具有 CP 值的選擇。然而，對於一般家庭購屋者，特別是看重居住心理因素或未來轉手流動性者，此物件風險過高。

主要理由：

價格與地段倒掛：1,480 萬的總價在桃園區非常吸引，但需扣除凶宅折價因素與老屋修繕成本，實際上並非絕對低價。
心理與法律障礙：110 年發生的死亡事故對未來轉手有實質阻礙，且乙工身份可能導致銀行貸款成數低於一般住宅，資金壓力較大。

若您不介意居住心理因素，且有能力自行負擔高額整修預算，此處值得親臨看屋評估；若為第一套住房或重視資產保值流動性，建議將此列為備案，尋找更無爭議之住宅標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電