安南亞太棒球場雙車墅
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台南買房買地 史博館翡翠森林電梯雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：140.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.49 坪
- 附屬建物面積：9.15 坪
- 共同使用：0.71 坪
- 土地面積：94.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7020 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：東和里公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7020 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：東和里公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市安南區史博館特區，屬於高總價、大坪數的電梯雙車別墅，適合預算充足且重視生活品質與空間需求的家庭。
是否值得購買： 若您具備相應的購屋預算，且對於「低密度社區」、「大空間獨立生活」、「電梯動線」有強烈需求，此物件值得考慮。
主要理由：
- 產品稀有性：在台南市區找到擁有大地坪、雙車庫且帶電梯的別墅極具稀缺性，特別適合有車族或三代同堂的住戶。
- 環境優勢：史博館特區規劃完善，生態與公園資源豐富，長期居住環境舒適度佳。
- 持有成本需斟酌：高單價與每月 7,000 元以上的管理費是主要考量點，建議購屋前詳細核算現金流，並評估自身對高維護成本別墅的接受度。若以投資或短期置換為目的，需謹慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李麗枝(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0929-878873
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