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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德南國小.仁德國中小.中華科大.嘉藥科大
鄰近公園：仁德運動公園.仁中公園
生活機能：後壁厝早市菜市場.仁德黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德南國小.仁德國中小.中華科大.嘉藥科大
鄰近公園：仁德運動公園.仁中公園
生活機能：後壁厝早市菜市場.仁德黃昏市場
面臨路寬：5米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求大坪數透天生活」或「有長期租屋投資需求」的購屋者而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 實用性極高：4 房 5 衛的配置在 52 坪的透天中相當罕見，能有效解決家庭成員增多的居住需求，且「間間套房」設計大幅提升居住隱私。
- 交通與地價優勢：位於台南仁德核心生活圈，緊鄰多條快速道路與校區，單價 30 萬/坪在當前市場中具有吸引力，且獨立車庫是稀缺資源。
- 投資屬性明確：鄰近兩間技專院校，學生或教職員工的租賃需求穩定，若以投資為導向，租金報酬率預期可觀。
建議： 由於朝向為坐南朝北，建請您務必於不同時段（尤其是雨天與傍晚）前往實地勘聽噪音與觀察採光情況。此外，因屋齡約 16 年，購屋前建議仔細檢視水電、牆壁等隱蔽工程，評估是否需要額外編列整修預算，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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