仁德大樓
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德南路稀有樓中樓4房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：13.78 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：16.5 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對居住空間要求較高的家庭購置。
是否值得購買：值得考慮，但需精算後續裝修成本。
主要理由：
- 性價比高：698 萬的總價能買入 4 房含車位的電梯大樓，在台南仁德區算是有吸引力的價格，且格局方正、採光良好，實用價值高。
- 環境單純：一層兩戶的設計保證了樓層居住品質，不嘈雜，對於有小孩的家庭而言，學校與菜市場配套完善，生活便利。
- 需評估風險：由於屋齡已達 30 年，購屋前建議務必進行詳細的屋況檢查（特別是防水、管線與結構），並預留一筆裝潢預備金。若屋主能接受老屋可能帶來的維護挑戰，這將是一筆值得進場的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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