官田透天雙車墅
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台南香香姐推薦好房 官中大院5.8米大雙車美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
鎮中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：52.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.96 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期自住為主，且對居住品質有高度要求的買方，若是作為短期投資則需審慎評估。
主要理由如下：
- 建築條件優異：5.8 米的面寬與 5 年的屋齡，代表居住動線寬敞且屋況新穎，對於重視隱私與生活舒適度的家庭來說，是難得的優質房源。
- 交通與機能平衡：「離塵不離城」的特質，結合鄰近南科的交通優勢與周邊完善的生活機能，能兼顧通勤便利與生活便利性。
- 價格與價值匹配：單價約 30 萬在官田區屬於高標，若買家能接受區域特性，認為其空間價值大於地緣增值潛力，則具備購買價值；反之若追求快速增值，此區域可能並非首選。
建議您在決定的前，務必實際走訪通勤路網，並確認自身對該區域未來發展性的期望是否與買方匹配。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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