中西區電梯別墅
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台南香香姐推薦好房 建興學區大地坪電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.03 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
五妃街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：89.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.75 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 土地面積：39.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得關注，但需考量財務與需求匹配度
主要理由： 此物件具備極高的稀缺性與地段價值，特別適合「預算充足且重視生活空間與學區資源」的家庭。台南市中西區的精華地段配合建興學區，長期保值性佳；獨棟電梯別墅附設車庫更是稀有條件。
然而，購屋者需慎重評估總價 4280 萬的財務負擔，以及 15 年屋齡建築可能衍生的維修開銷。若您計畫長期持有、作為家族住宅或期待資產穩定增值，此物件是優秀選擇；若是短期投資或預算緊縮，則建議慎重考慮大坪數帶來的流動性挑戰。建議進一步確認房屋稅籍狀態及內部結構安全後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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