草漯兩房
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【東方京品】草漯重劃區景觀兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：740 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
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- 社區：東方京品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.88 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：21.58 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「剛性需求的自住者」而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其具備優異的性價比，總價控制在 740 萬以內，卻能享有草漯重劃區的新興環境與完善的學區資源（草漯國小、國中近在咫尺）。對於依賴開車通勤的買方，5 分鐘至 61 快速道路是極大的優勢，能平衡居住成本與移動效率。
然而，若購買者對於「一室一衛」的居住密度有較高要求，或是需要在台北市內快速通勤，則需審慎評估。整體而言，這是一個適合小家庭起步、追求生活品質且預算有限的優質選擇，值得列為優先考慮名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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青埔房仲歐巴
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