林口電梯2房
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青埔房仲歐巴｜森聯上上謙森治｜預售換約｜高樓兩房｜低總價首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：57.07 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯上上謙森治
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.72 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求低總價投資的買家來說，具備相當的吸引力。森聯機構在當地開發經驗豐富，產品品質尚可，且 15 樓高樓層提供了良好的居住視野。關鍵優勢在於總價控制在 1150 萬元，並擁有完善的商圈與學區配套，符合「這一代住名門，下一代讀名校」的生活預期。
然而，若以長久居住為考量，20 餘坪兩房一衛的空間對於核心家庭可能稍顯局促，且車位需另計需納入總預算評估。建議若您能接受小坪數設計，且主要考量通勤與生活機能便利性，此物件值得列為優先觀察名單。
問與答
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