仁武商圈車墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 三民房產顧問三角窗四車墅⭐近台積電⭐正10米街

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：45.15 萬/坪
地址：高雄市仁武區永田街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家美墅13期
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：57.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.89 坪
土地面積：27.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立八卦國小、市立大灣國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間、重視停車便利性且預算充足的家庭而言，非常值得考慮。其主要理由在於「屋齡新」帶來的居住舒適度，以及「四車位」與「一樓孝親房」的實用設計，完美契合多代同堂或需要頻繁停車的家庭需求。地理位置位於仁武精華地段，緊鄰台積電與國道，兼具自住與保值潛力。

然而，購屋前建議您特別確認「電梯」或「樓梯承重」等硬體條件，畢竟 4 樓高的透天對於長幼日常動線影響甚大。若您能接受爬樓或已預留加裝電梯空間，且能負擔相關稅費，此物件在區域內的性價比相當不錯，值得列為優先看房名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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