北區買屋 / 北區買房 - 勝美學/中國醫商圈高指名度精緻小豪宅台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：45.3 萬/坪
地址：台中市北區學士路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美學
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.41 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：6.34 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估單價

此物件具備極高的地段優勢，位於台中北區中國醫商圈核心，生活機能與租賃需求旺盛，非常適合作為投資收租或單身、小家庭自住的選品。其格局方正、採光良好且管理完善，在 17 年屋齡的社區中仍保持優異狀態，顯示社區維護得當。

然而，購屋者需重點考量兩點：首先是45.3 萬/坪的單價對於 17 年屋齡而言偏高，需評估未來轉手時的溢價能力；其次是不含車位，在都市區停車不便可能影響居住便利性與競爭力。若您尋求的是高租售比的地段型投資房產，或是預算有限但追求核心區位的年輕買家，此物件值得入手；但若對總價與單價敏感，或需要更多房室規劃，則建議比較同區域其他含車位物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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