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南屯大樓首購精菱⚡南陽國小學區1樓孝親美廈｜走出巷口即商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.215 坪
- 共同使用：0.777 坪
- 土地面積：6.504 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立南陽國小、市立豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能： 第三市場
附近交通： 豐原火車站、公車站南陽路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立南陽國小、市立豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能： 第三市場
附近交通： 豐原火車站、公車站南陽路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得關注，但須依需求謹慎評估
此物件對於預算有限的首購族群、需要一樓無障礙設計的孝親家庭，或是尋求穩定租金收租的投資客而言，具有很高的性價比。其最大亮點在於「低總價高實用坪數」與「成熟學區商圈」的結合，能有效解決生活機能與通勤痛點。
然而，購買前務必確認以下幾點：
- 核實建築資訊：確認樓層（24 樓是否為打字誤植或實際高樓）及電梯狀況，並查詢房屋稅籍年份是否確實為 35 年。
- 現場勘驗：針對一樓的採光、隱私、噪音及牆角潮濕狀況進行詳細檢測。
- 確認標的地點：確認地址確實位於豐原南陽路，而非標題誤植的南屯區，以避免交通動線預期落差。
若能解決上述疑慮，這是一筆在豐原地區具備高性價比的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯大樓首購精菱
南屯大樓首購精菱
黃嬿菱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嬿菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-059111
訂閱：2 (加入)
台中秀泰圓滿 加盟店
經紀業名稱: 實踐佳不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第422661號
南屯大樓首購精菱 黃嬿菱 0903059111
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