烏日高鐵站、D-On
烏日買屋 /
烏日買房
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南屯大樓首購精菱⚡九德捷運站明道高中12年學區免接送3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路一段
地圖
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- 社區：院轄市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.251 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.112 坪
- 附屬建物面積：4.507 坪
- 共同使用：13.632 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性」與「有子女教育需求」的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其完善的學區資源與捷運優勢，能有效節省親子通勤時間，且總價約 998 萬元包含平面車位，在捷運沿線老屋市場中屬於競爭性價格。
然而，由於屋齡已達 30 年，購屋者在決策前應特別注意兩點：一是與銀行確認貸款成數，避免自備款壓力過大；二是務必檢視公共設施維護狀況，低管理費可能意味著公共基金不足，需評估未來是否需額外提撥整修費用。若買家能承受老屋特性並確認車位與地址學區無爭議，此物件值得考慮作為長期持有或首購置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯大樓首購精菱
南屯大樓首購精菱
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