南投房地王南投房地  南投買屋 / 南投買房南投24米路旁全新整理招財店住合一店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1600 萬~~1480 萬
參考單價：33.47 萬/坪
地址：南投縣南投市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：44.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.22 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南投國小.南投國中
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「既想自住又打算創業」或「追求核心區穩定收租」的買方來說，具有相當吸引力。其最大優勢在於中興路黃金地段的便利性，以及 4 房 3 廳的大格局與新整理狀態，非常適合多人口家庭。然而，作為買方需特別注意，雖然標示為住家用，但房產型態為店面，這通常會影響房貸成數與利息成本，且轉手市場相對狹窄。此外，24 米路旁的噪音問題及 25 年屋齡帶來的潛在維護成本也是必須考量的因素。若預算充足且能接受店面貸條件，並打算長期持有，此物件是值得考慮的選擇；若主要需求為短線投資或低利貸款，則需更審慎評估其流動性風險與資金規劃。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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