樹孝中山商圈74號  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問慶吉公園大地樹孝中山雙商圈次頂樓電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：30.17 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶吉公園大地
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：24.129 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.09 坪
附屬建物面積：3.854 坪
共同使用：2.185 坪
土地面積：2.745 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：35 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1324 元/月
管理描述：社區採用24小時全天候管理員駐守，管理室設置於樹孝路107號。包含人員進出管制、基本信件/包裹代收服務。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新平國小、市立新光國中
鄰近公園：新平公園、廍興公園（大樹公園）、坪林森林公園、馬卡龍公園
生活機能：中山市場 / 樹孝早市、新光黃昏市場、全聯福利中心-太平樹孝店、楓康超市-太平店
附近交通：公車站牌，主要幹道上（樹孝路、中山路）公車班次密集：新平公園站 / 新平國小站、中山樹孝路口站，台74線快速道路銜接國四、國三、國一高速公路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、以自住為主的小家庭而言，是一個值得考慮的標的。其最大優勢在於極具競爭力的總價與次頂樓的採光視野，配合周邊完善的公園、市場與學校資源，生活機能極為便利。然而，購屋者需特別注意 35 年的屋齡潛在問題，包括未來的維修成本與銀行貸款成數的影響，同時需評估三房一衛的空間是否能滿足家庭長期的居住需求。若確認屋況裝潢品質良好且無結構隱憂，此屋具備高性價比，建議列入購買清單並進一步實地勘查。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中置產決策顧問

莊智丞(仲介，收取服務費)

暱稱：莊智丞

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-513527

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司

證號: (111)登字第412395號

歡迎蒞臨【台中置產決策顧問｜莊智丞】的不動產旗艦店
買賣不動產是多數人一生中最大筆的財務決策。在進入房仲業前，我曾任佳能、飛利浦製造業工程師，並擁有建設公司財會、銀行業高階主管、企管顧問的跨領域資歷；同時，我更曾於東海、勤益、台中科大等大學擔任講師，講授會計、經濟、投資、貨幣銀行、財務管理與信託業及基金管理操作等多門學科。此外，我更具備英國威爾斯壯遊、加拿大亞伯達省愛德蒙頓市工作置產等豐富的海外經驗。
這段橫跨「工程、金融、學術、國際」的多元歷練，讓我跳脫傳統房仲的推銷框架，而能以「置產決策顧問」的宏觀視角，為您提供數據化、具邏輯性的房地產全方位規劃。
核心專業優勢：為什麼選擇我？
• 財經教授級投資：融會大學講授的經濟學與投資學，為您精密計算投報率與資產配置，拒絕盲目投資。
• 銀行端與建商視角：憑藉建設公司財會與銀行主管經歷，深度熟稔土地開發、銀行貸款成數、節稅與資產傳承。
• 工程師的理性邏輯：承襲工業工程與製造業實戰，以嚴謹、透明、不誇大的態度，檢視不動產的投資效益與增值潛力。
專業服務範疇：
1.首購自住置產：協助首購與換屋族規劃現金流與房貸策略。
2.商用與建地評估：為企業及高資產族群評估頂級商辦、黃金角店、單元與重劃區土地開發。
3.資產配置與節稅：結合信託與資產傳承觀念，提供一條龍的房地產資產避險規劃。
「用理性的數據為您把關風險，用感性的服務為您找到理想的家。」無論您有買屋、賣屋需求，或需要台中的重劃區發展分析，歡迎隨時與我聯絡，讓我成為您最信賴的置產決策夥伴！
【立刻聯絡台中置產決策顧問｜莊智丞Oscar】
• ? 服務專線：0963-513527
• ? 歡迎加 LINE 諮詢：請搜尋電話號碼 0963-513527 即可加入

室內電話：0422438666

我家粉絲團