三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦長樂街低總價3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：64.66 萬/坪
地址：新北市三重區長樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.4 坪
附屬建物面積：1.21 坪
土地面積：5.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群，需謹慎評估

此物件屬於典型的「低門檻進場型」老公寓，總價僅 880 萬，在新北市三重區相當具吸引力。若您是首購族、資金有限，或是尋求穩定租金回報的投資客，此物件是可行的選擇，特別是其電線已更新且位於學校生活圈，生活機能無虞。

然而，屋主需特別注意屋齡 50 年帶來的潛在風險。銀行融資條件可能不如新成屋友善，且開放式格局與桶裝瓦斯會縮減未來買家或租客的範圍。如果您考慮自住，建議請專業人員確認房屋結構安全及是否有漏水問題。若計畫長期持有或等待區域開發，則具有潛力；若希望短期轉手獲利，則難度較高。綜合而言，此物件適合預算有限且能接受老屋特性的買方。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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