中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢近青埔萬市達精美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：23.62 萬/坪
地址：桃園市中壢區內厝八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：ONE市達3
格局： 4房(室) 4廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：71.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.3 坪
附屬建物面積：3.46 坪
共同使用：0.12 坪
土地面積：26.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大崙國中大崙國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間、注重隱私且具備家庭多元需求的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其「坪效」極高，以 1698 萬的總價在中壢青埔精華區獲得 5 樓透天的大坪數，且屋況新、可直接入住，節省了大量裝修成本。此外，鄰近青埔特區與捷運站的優勢，也為未來資產保值提供了良好基礎。

然而，在決定購買前，您需特別注意「無窗空間的採光」與「5 樓無電梯的動線」問題。若您家中成員包含行動不便者或長輩，需考量爬樓梯的負擔；另外，建議親臨現場確認無窗區域的通風狀況。若能接受上述條件，這是一筆值得列入考慮的優質自住或投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李綺綺工商地產

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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