近好市多別墅  觀音買屋 / 觀音買房 - 李綺綺工商地產近中壢好市多(傳家寶)店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：28.81 萬/坪
地址：桃園市觀音區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳家寶
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.79 坪
附屬建物面積：6.8 坪
土地面積：24.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：250 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上大國小.過嶺國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視空間規模與生活機能的大家庭來說，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優異：以每坪 28.81 萬的價格擁有近 60 坪的 4 樓透天別墅，在桃園周邊區域中，單價與坪數的權衡相當具競爭力。
交通與購物優勢：距離中壢好市多僅 2 分鐘車程，且鄰近 66 快速道路，對於在桃北或高鐵特區工作的買家極為便利，能兼顧通勤與生活品質。
低持有成本：每月僅 250 元的管理費，大幅降低了長期居住成本，且房屋四年前曾整理，入住初期無需大改。

結論：若您考量的是長居需求，並能接受觀音區與中壢市區的距離落差，這是一處值得優先考慮的優質住宅，尤其適合需要大空間並對交通便捷度有要求的家庭。建議看屋時實際確認水電管線狀況與 1 樓的隔間可行性，以確保符合自身使用需求。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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