安平區樓中樓三房車位
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台南旺汪房仲-安平散步河堤賓士皇宮挑高客廳樓中樓景觀三房+車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士皇宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.234 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.995 坪
- 附屬建物面積：3.827 坪
- 共同使用：14.412 坪
- 土地面積：3.553 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-14
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟高級中學
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟高級中學
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「追求居住品質與空間感」的家庭型買家。最大的賣點在於其挑高樓中樓的格局，讓有限的坪數產生了更寬闊的居住感受，且高樓層搭配公園景觀，生活舒適度極高。位於安平區核心地帶，生活機能完整，對於有學童的家庭或注重環境寧靜者具有吸引力。
然而，屋齡 31 年是需要重點考量的因素。在決策前，建議您務必確認社區修繕基金狀況，並評估銀行對於此屋齡的貸款條件。若您預算允許且能接受中古屋的固有特性，這是一棟能帶來高生活品質且具備景觀優勢的好房子，值得列入購買清單並實地會勘。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南旺汪房仲
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