高雄農地變建地
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路竹買房
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高雄農地變建地 路科產業園區旁千坪丁建
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：86500 萬
- 參考單價：44.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
民有路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1948.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1948.7 坪
- 土地面積：3456.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定大型企業或產業投資者
此物件屬於高門檻的工業廠辦資產，總價約 8.65 億元，單價每坪近 45 萬元。對於一般購屋者而言，門檻過高且流動性不足；但對於急需擴產的半導體或精密機械產業來說，此地點具備戰略意義。
主要理由如下：
- 地理位置優越：緊鄰路竹科技園區，處於高雄半導體供應鏈核心區，長期來看具產業聚落支撐。
- 設施條件佳：廠房配置符合現代製程需求（如天車、拖板車進出），能滿足高標準生產需求，減少後續改造成本。
- 風險與成本考量：高昂的總價及 18 年屋齡需仔細評估財務負擔與維護成本，且需確認是否符合自身產業的環保法規要求。
總體而言，若買方為有實際生產需求且資金充裕的企業，此為不可多得的擴產據點；若純為投資，則需謹慎評估市場景氣與退出機制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄農地變建地
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服務態度：
房仲電話：0981-564706
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證號: (109)登字第369600號
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