高雄農地變建地
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高雄農地變建地 台積電白埔產業園區、橋科岡山大坪數高效能廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
91349 萬
84888 萬 - 參考單價：735.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
永安區
永工五路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：115.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.38 坪
- 土地面積：3262.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：審慎評估後再行決定
此物件對於需要長期設廠的製造業或企業而言，具備很高的營運價值，尤其是交通與環保設施方面優勢明顯。然而，主要風險在於「未登記土地」的合法性問題以及高昂的單價成本。若您能確認該 2,527 坪未登記土地的變更進度並排除法規雷區，此處可視為長期資產配置的良好標的；反之，若僅是單純投機或資金緊繃者，建議避開此高風險標的，以免陷入產權糾紛或財務壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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