三民建工商圈三房平車  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋三民建工商圈科工館低公設採光三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬 (含車位價)
參考單價：27.53 萬/坪
地址：高雄市三民區正興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：早安王象
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.332 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.065 坪
附屬建物面積：2.622 坪
共同使用：13.645 坪
土地面積：3.72 坪
樓別/樓高： 6樓 / 17樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立民族國小與市立正興國中
鄰近公園：科工館以及廣闊的綠地公園
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌系統/黃線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄三民區屬於「高 CP 值」的置產標的，整體而言值得購買，特別是對於有子女教育需求或重視通勤便利的家庭。

主要理由如下： 首先，該案位於民族國小與正興國中學區，且價格合理（含車位僅約 1138 萬），在三民核心區具備稀缺性。其次，「一梯兩戶」與低公設設計，確保了居住品質與隱私，配合東南向採光，居住體驗佳。最後，周邊輕軌與未來捷運黃線匯集，加上科工館公園綠地資源，使長期持有的保值性與生活便利性兼具。

建議注意： 由於屋齡約 33 年，購屋前務必委託專業技師檢查結構安全、水管線路及漏水狀況，並確認管理費提撥是否足以應付大樓未來的大型修繕工程，以確保居住權益。若預算允許進行簡單翻新，將能進一步提升居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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