電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區松江

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：7663 萬 (含車位價)
參考單價：143.45 萬/坪
地址：台北市中山區松江路 184巷 26弄 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114照73579
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：松江樂活大樓
總坪數：53.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.89 坪
附屬建物面積：8.36 坪
共同使用：18.17 坪
車位坪數：7.49 坪
土地面積：9.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：含停車位編號40號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：7.49 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：吉林國小長春國小
鄰近公園：長春公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區松江路，具備極佳的交通與生活機能，且總價包含車位，單價在該區域具備法拍市場上的價格優勢。對於重視地段穩定性且能接受頂樓潛在風險（如熱度、漏水）的買方而言，這是一個值得考慮的標的。

是否值得購買：值得評估，但需謹慎。

主要理由：

價格與地段：7663 萬總價包含車位，對於中山區松江路而言，單價具吸引力，適合自住或投資。
風險管控：由於涉及法拍程序及頂樓條件，必須在投標前徹底確認房屋現況、租約狀態及點交可能性，並預留修繕與貸款資金。
建議：建議委託專業團隊進行更詳細的實地考察與資料查證，確認無重大瑕疵後再行標購，以確保購入安心。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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