鳳山電梯華廈、長庚正
鳳山買屋 /
鳳山買房
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高雄買房永彬 (專約)⻑庚正修旁近文⼭特區青年路商圈四房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
濱山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水雅筑
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.099 坪
- 附屬建物面積：2.278 坪
- 共同使用：9.713 坪
- 土地面積：6.117 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2005 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文德國⼩、市立文⼭⾼中附設國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄合市場
附近交通：黃線⻑庚醫院站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2005 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文德國⼩、市立文⼭⾼中附設國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄合市場
附近交通：黃線⻑庚醫院站-規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求 spacious（寬敞空間）的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者來說，相當值得考慮。其最大的吸引力在於總價 880 萬即可擁有四房與大坪數，且鄰近文山特區與澄合市場，生活機能成熟，無需額外投入時間即可享受便利。未來捷運黃線的規劃更是潛在的增值關鍵。
然而，購買前必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前聘請專業技師進行房屋勘檢，確認屋況無重大漏水或結構疑慮，並檢視社區維修基金是否充足。若您能接受老屋的居住維護成本，並看重其極具價值的單價與空間規劃，這是一個性價比極高的入手良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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