水源町電梯金店面  冬山買屋 / 冬山買房 - 房仲老師父水源町電梯金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：23.57 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水源町
總坪數：92.505 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.39 坪
附屬建物面積：7.115 坪
土地面積：34.32 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：年繳3000
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廣興國小順安國中
生活機能：廣興市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高坪數商辦」或「投資收租」的買家而言，具備值得深入評估的潛力。其主要吸引力在於建築新穎、總坪數大且位於冬山與羅東的便利生活圈內，非常適合需要大空間進行商業經營或作為民宿開發的買主。然而，高總價與無車位配置是兩大明顯短板，建議買家需仔細評估自身資金規劃，並實地考察周邊停車環境與商辦需求強度。若您預算充足且以長期持有為主，這是一棟條件相當紮實的物業；若追求高流動性住宅，則可能需更審慎考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。

我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。

在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。

另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。

在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。

室內電話：9773280

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