※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：824 萬
- 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.36 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 樓別/樓高： 9~3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：羅東.公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生 開元市場
附近交通：火車 站汽車轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：羅東.公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生 開元市場
附近交通：火車 站汽車轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於羅東站前核心生活圈，交通與生活機能極佳，且價格相對於同地段新成屋具吸引力，適合重視通勤便利性或預算有限需要 3 房空間的買家。然而，屋齡已逾 30 年且僅有一間衛浴，對於家庭人口較多者來說，居住體驗可能受限，且需預留一筆維修預算。
結論： 適合考慮購買，但需謹慎評估產權與房屋狀況。
主要理由：
- 位置優勢：站前地段稀缺，生活機能與交通轉乘便利性極高，保值性佳。
- 產權確認：名稱中出現「透天農舍」字樣與「華廈」型態不符，交易前務必確認土地與建物權利書狀，避免法律風險。
- 居住需求匹配：若能接受高樓層與一衛三房的格局，並願意投入裝修改善老舊狀況，則此物件仍具備居住價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅東透天農舍
羅東透天農舍
郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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