羅東荷蘭村社區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
南盟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.43 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：23.99 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且重視居住空間的家庭買主，整體而言具備購買價值，但需考量自身對老屋的接受度。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「總價換得大坪數」**。在宜蘭羅東地區，能以 1200 多萬總價購得 4 房 3 衛的透天厝，對於有擴充空間需求的家庭來說，性價比相當不錯。其次，坐落於南盟路鄰近運動公園，生活環境優質，適合長期定居。
然而，買方需面對26 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及4 樓高度無電梯的實用性考量。建議若有意購入，應安排專業鑑價確認結構安全與修繕費用，並評估家中是否有行動不便的長輩或計劃未來長期居住的需求，方能確認此屋是否真正符合您的居家生活規劃。
問與答
羅東透天農舍
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郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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