龍華市場|義享天地
左營買屋 /
左營買房
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高雄買房永彬 近義享天地⾯龍華市場黃⾦透天店⾯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
忠言路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.344 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.344 坪
- 土地面積：22.385 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新上國⼩、市立龍華國中
鄰近公園：忠⾔公園／凹⼦底森林公園
生活機能：義享天地／龍華市場
附近交通：凹⼦底捷運站/C25新上國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新上國⼩、市立龍華國中
鄰近公園：忠⾔公園／凹⼦底森林公園
生活機能：義享天地／龍華市場
附近交通：凹⼦底捷運站/C25新上國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量，此物件對於一般自住購屋者而言，並不推薦購買。
主要理由如下： 雖然該物件擁有左營區難得的地段優勢與寬敞的空間規劃，但「48 年老屋」與「事故屋」標註是相當顯著的重大風險因子。事故屋在市場上通常會面臨轉手困難的問題，且高屋齡物件在銀行貸款審核上較嚴格，可能增加購屋者的資金壓力。此外，以總價 2380 萬僅換取 1.3% 左右的租金殖利率，投資效益並不明顯。建議除非買家對事故屋有極高接受度，且能以低於市場行情的價格購入並自行翻修，否則在安全性與流動性上，建議優先選擇屋況較新或無特殊標註的替代物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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