鼓山大樓四房,巨蛋四
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高雄買房永彬|巨蛋瑞豐|室內30坪|大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華榮路
地圖
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- 社區：百星新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.62 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：9.61 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山核心地段，具備極佳的交通與學區優勢，適合重視生活機能與子女教育的購屋者。然而，36 年屋齡意味著需要投入額外資金進行維護或裝潢，且貸款條件可能受限。若購屋者預算能容許翻新費用，並計劃長期居住或持有，此物件因單價相對合理且空間利用率高，具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
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