新莊買屋,新莊廠房, 新莊買屋 / 新莊買房 - 金色機能米蘭景觀靜樓中樓四房雙車位-新莊四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬 (含車位價)
參考單價：36.63 萬/坪
地址：新北市新莊區新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：95.55 坪 (包含車位面積)
土地面積：13.81 坪
樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5200 元/月
管理描述：房屋管理費-4750元/月 / 車位清潔費-450元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新泰國小、新泰國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：新莊線捷運新莊站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且需要大空間的家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

稀缺性配置：在新莊區能同時擁有大坪數、雙車位及近捷運的物件，競爭對手不多，尤其雙車位在新莊老舊社區中極具保值性。
生活機能完善：鄰近新泰國小、國中及聯邦市場，對於重視子女教育及日常生活採買的買方來說，極具吸引力。
風險評估：購屋者需特別注意 29 年的屋齡問題，建議看屋時務必詳查大樓公共設施維修狀況及社區基金是否充裕，並確認銀行核貸條件是否符合自身預期。若預算與資金流能配合，這是一個能提升生活品質且具長期持有價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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