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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：85000 萬
參考單價：35.08 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：2422.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：2422.84 坪
土地面積：901.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定企業投資者與擴充型買家

此物件具備極強的商業屬性與功能性，並非一般居住用途。若您身為創業者或企業主，正在尋求「廠辦合一」的總部基地，並擁有充足資金進行長期資產配置，這是一項值得考慮的高規格標的。其挑高設計與大坪數倉儲能力能大幅提升生產效率，且仲介方提供的資產管理服務亦為投資保障加分。

然而，鑑於總價門檻極高且單價偏高，建議您在決定前務必完成三項核對：第一，確認建物實際狀態是否為預售或現樓；第二，針對每坪單價進行第三方估價以確保市場價值合理；第三，評估未來產權移轉稅務成本。若僅為一般住宅投資需求，此物件流動性低且使用限制多，並不適合；但若是作為企業實體資產布局，具備一定的戰略價值。

問與答

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