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苗栗廠房土地G50南庄四灣臨路丁建廠房-住商頭份東民1號店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23460 萬
- 參考單價：42.62 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
四灣
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：550.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：550.45 坪
- 土地面積：3450.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定業態經營者，非一般住宅置產首選。
此物件為典型工業廠房用地，總價高昂且屋齡已近半世紀，因此不適合單純作為居住用途的買房者考慮。然而，若您身處需要倉儲、回收處理或臨時堆置空間的產業，此物件具備相當高的投資價值。其核心優勢在於「合法廠建」的身分與合理的單坪單價，能直接降低長期持有成本。
主要理由在於，該地點鄰近南庄老街，若能結合當地觀光或物流需求進行轉化，可發揮土地最大效用。但務必注意 47 年屋齡的潛在整修風險，以及高總價帶來的資金壓力。建議在購入前委請專業建築師或技師進行結構檢測，並確認地方對於資源回收或堆置之最新法規限制，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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