竹城新大阪
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新莊置產顧問 新大阪輕奢悠然三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城新大阪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 車位坪數：9.19 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-21號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4449 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4449 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
生活機能：全聯福利中心
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊副都心核心地帶，結合了新屋條件、大坪數三房配置與車位資源，對於尋求生活品質與資產配置的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，「竹城新大阪」的品牌與 6 年屋齡確保了建築品質較新，居住舒適度與後續維修成本較低；其次，步行可達宏匯廣場與鄰近公園，生活機能極為完善，且包含車位能有效解決停車難題，大幅提升使用便利性。
不過，由於單價約 79.46 萬/坪，建議買方需仔細評估自身的貸款負擔能力。若預算許可，此物件兼具自住舒適與投資保值潛力，是一個值得優先考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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