屏東演藝廳,屏東大學  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈屏東民生超值透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：23.1 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民生東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：21.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.43 坪
附屬建物面積：1.13 坪
土地面積：17.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民生國小,中正國中
鄰近公園：屏菸1936文化基地,屏東縣民公園
生活機能：全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族、投資客或單純追求生活便利度的單身/小家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由在於其地段優異且單價親民。位於民生東路的成熟生活圈，擁有完整的商圈機能與學區優勢，對於重視子女教育或需要頻繁往來市區的買家來說，交通便利性與生活品質有充分保障。此外，498 萬的總價在屏東市中心屬於相對低門檻，結合周邊穩定的租屋需求，作為置產規劃亦具合理性。

然而，屋齡 47 年是此物件最大的不確定因素。購屋者必須在簽約前詳加檢視房屋結構與管線狀況，並預留充足的翻新預備金。同時，建議務必確認「透天厝」與「2 樓」之產權界定，確認是否為整棟交易，以避免產權糾紛。綜合評估，若能接受老屋現狀並確認結構安全，此物件是一個性價比極高的入場選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡承君(仲介，收取服務費)

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屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
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