下營透天  下營買屋 / 下營買房 - 安南幸福成家下營靜觀 A9｜邊間隱私・間間套房雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1218 萬
參考單價：26.17 萬/坪
地址：台南市下營區寮前一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：46.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.21 坪
附屬建物面積：6.34 坪
土地面積：26.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東興國小、下營國中
鄰近公園：武承恩公園
生活機能：下營菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購入，特別適合重視隱私的多代同堂家庭、跨區通勤人士或是規劃退休自住的購屋者。

主要理由如下：首先，屋齡僅 3 年且為邊間規劃，居住品質高且維護成本低，4 房 4 衛的格局在台灣市場相當罕見，能有效提升家庭生活的便利性與隱私度。其次，交通與生活機能均衡，既能快速連接新營、麻豆等鄰近區域，又保有鄉鎮生活的寧靜。然而，若您是純投資導向，期待短期內大幅增值，則建議再審慎評估下營區的市場漲幅潛力。建議在簽約前實地勘屋，確認臨路噪音與採光狀況，即可安心入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

安南幸福成家

邱信福(仲介，收取服務費)

暱稱：安南幸福成家邱信福

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0979-627626

訂閱：1 (加入)

台南中洲安和加盟店

經紀業名稱: 安福不動產仲价有限公司

證號: (103)登字第269311號

小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

我家粉絲團