鹽行國中店面  永康買屋 / 永康買房安南幸福成家永康鹽行重劃區遠雄綠禾稀有店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：56.9 萬/坪
地址：台南市永康區平道十二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：34.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.31 坪
附屬建物面積：1.64 坪
共同使用：11.85 坪
土地面積：6.71 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：7 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有意在台南永康區進行長期商業投資的買家而言，具備相當的吸引力。

購買建議：值得購買（限具備資金實力的投資者）

主要理由：

稀缺性與新穎度：重劃區內的稀有店面，且屋齡極新，無折舊風險，內部空間挑高與採光條件優異，適合打造特色店面。
地理位置優勢：位於交通樞紐旁且鄰近學校與生活機能，未來人口紅利帶來的人潮是商業營運的重要基礎。
交易安全：透過大型連鎖中介代理，產權與交易流程較為穩健，降低購買風險。

注意提醒：鑑於總價近 2,000 萬元且為商業用途，請買家務必評估自身資金籌措能力（商用貸款條件通常較嚴）及未來營運規劃，確認是否符合長期的租金回報或增值預期。若作為純自住或短線炒作，則非理想選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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