林口房仲推薦林口推  林口買屋 / 林口買房 - A9✨新潤Double✨住家兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：53.52 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤Double
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.654 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.931 坪
附屬建物面積：1.292 坪
共同使用：6.75 坪
車位坪數：7.681 坪
其他面積：7.681 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B4-146
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2297 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求高 CP 值與長期實用性的首購族或小型家庭來說，非常值得考慮。

主要理由如下：首先，在 A9 捷運站周邊，能提供 19 樓高樓層、近乎新屋狀態且含車位的總價 1480 萬，性價比相當突出。其次，屋內詳細的無障礙設計與 2 廳格局，展現了良好的空間規劃與居住安全，非常適合重視生活品質的家庭。最後，低廉的管理費能有效降低每月的固定支出。

然而，建議您在決定前務必確認通勤路線是否可接受，並實際走訪車位位置與周邊環境。若您能接受單衛浴配置，且看重區域未來的增值潛力與無障礙友善度，這將是一筆值得入手的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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