林口龜山房仲推薦林  林口買屋 / 林口買房 - 林口龜山房仲推薦蔡立澤 A9【雲賞】2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：55.81 萬/坪
地址：新北市林口區公園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲賞
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.205 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.893 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：18.732 坪
樓別/樓高： 6樓 / 21樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2989 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與需求匹配度而定。

主要理由：

居住舒適度高：此物件最大亮點在於「高樓邊間無敵景觀」與「全窗戶設計」，對於重視通風與採光的買方來說，居住品質遠勝同區域普通戶型。5 年屋齡也意味著近期維修成本低，適合自住。
生活機能與通勤：鄰近機場捷運林口站是強大的加分項，無論是在台北工作通勤，或未來子女就讀學區（麗林國小），皆能享受生活便利性。
價格考量：單價 55.81 萬/坪在林口屬於偏高水準，建議您與同區域其他物件比價。若預算寬裕且重視居住質感與景觀，此物件具備收藏價值；若以投資報酬率或極致性價比為主，則需確認議價空間。
細節確認：資料顯示總坪數不含車位，但標題含「車」，請務必向仲介確認車位權狀是否與本屋合併，以及車位相關費用（如管理費、稅金）由誰負擔，避免交易後衍生爭議。

總結來說，這是一筆適合「重視通勤便利性與居住景觀、家庭成員約 2-3 人」的買家之物件，但建議在簽約前對單價進行合理的議價。

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蔡立澤(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡立澤小蔡

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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司

證號: (102)登字第233399號

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103年-職業軍人轉戰房仲業
103年-21世紀最佳新人王
104年-百萬經紀人員
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107年-在短短四年存了一筆自備款買了人生第一間房子
108年-百萬經紀人員
109年-百萬經紀人(晉升副理)
110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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