林口龜山房仲推薦林  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房仲推薦 A8獨家【品學】精美庭院戶2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1420 萬
參考單價：36.84 萬/坪
地址：桃園市龜山區大湖一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協和品學
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.547 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.616 坪
附屬建物面積：2.662 坪
共同使用：19.269 坪
車位坪數：10.608 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：值得考慮，但需視居住需求而定。

此物件適合「重視庭院空間」與「就學便利性」的購屋族群。36.84 萬的單價在 A8 區域包含車位與裝潢，性價比相當高，尤其對於預算有限但希望入住新社區的家庭而言，是一項高性價比的選擇。

然而，1 樓的屬性是決定性的關鍵因素。若您或家人對隱私、噪音或濕氣敏感，建議在簽約前務必多次在不同時段（白天、夜晚、雨天）視察現場，並確認通風與防潮情況。若您打算長期自住且能接受 1 樓的生活習慣，這是一個可以「省裝潢費、快速入住」的優質選項；若以投資或短期轉手為目的，則需謹慎評估 1 樓戶型的流動性。建議優先安排現場勘房，確認裝潢品質與庭院實際狀態後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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